Xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp đang dần trở nên phổ biến, nó là một cách để mọi người thể hiện và định vị dấu ấn cá nhân. Cũng như những loại hình nhà ở khác, căn hộ cao cấp cũng có những loại khác nhau để phù hợp cho những đối tượng sử dụng khác nhau. Cùng chúng tôi tìm hiểu các loại chung cư cao cấp mang những đặc điểm nổi bật gì? 

1. Chung cư cao cấp là gì?

Trước khi đi vào phân loại, chúng ta cùng thống nhất lại về cách hiểu về căn hộ cao cấp. Có rất nhiều quan điểm khác nhau về căn hộ cao cấp, có quan điểm cho rằng căn hộ cao cấp là nơi xa xỉ, đắt tiền, khó tiếp cận. Quan điểm cho rằng cao cấp phải đắt tiền và phải đẹp, cực kỳ ấn tượng. 

Về cơ bản, một căn hộ cao cấp là một không gian vượt lên trên và vượt ra ngoài kỳ vọng khi đáp ứng nhu cầu và mong muốn của bạn. Nhìn chung, chúng ta có thể nhận thấy có nhiều tiện nghi trong các căn hộ cao cấp hơn so với căn hộ thông thường. Nếu chúng ta so sánh giữa một căn hộ cao cấp với một căn hộ thông thường thì căn hộ cao cấp là một nơi cung cấp nhiều diện tích hơn, nhiều tiện ích hơn, bảo trì nhanh hơn, cảnh quan sang trọng hơn và được đảm bảo an ninh, có một cộng đồng phù hợp hơn. 

Như vậy, theo một cách đơn giản, căn hộ cao cấp là không gian có thể đáp ứng nhiều hơn, tốt hơn các nhu cầu của con người. Có thể thấy căn hộ cao cấp được trang bị đầy đủ mọi đặc quyền, là sự kết hợp giữa các yếu tố thẩm mỹ, công năng, trải nghiệm người dùng và tính cá nhân hóa, trong khi căn hộ thông thường chỉ có một vài điểm khác biệt.

Với định nghĩa căn hộ cao cấp là nơi có thể đáp ứng được nhiều hơn, tốt hơn các nhu cầu sử dụng của người dùng thì văn hộ cao cấp mang những đặc điểm nổi bật sau:

• Công năng sử dụng: công năng là yếu tố được quan tâm hàng đầu không chỉ ở căn hộ cao cấp mà còn ở những mô hình thiết kế nhà ở khác. 
• Thẩm mỹ: bên cạnh công năng, thẩm mỹ là yếu tố mọi người chú ý khi thiết kế nội thất cho bất cứ không gian nào. 
• Trải nghiệm người dùng: trong các dự án cao cấp, việc thiết kế trải nghiệm người dùng là điều cần thiết kiến cho không gian có thể đáp ứng nhiều hơn và tốt hơn nhu cầu sử dụng của người dùng. Thiết kế trải nghiệm là việc giúp các nội thất với những hình dáng, cấu trúc, kích thích, màu sắc,… phù hợp với mỗi người sử dụng nó. 
• Tính cảm cao cấp: đây là điều khác biệt lớn nhất có thể giúp mọi người cảm nhận được sự khác biệt rõ ràng giữa một không gian cao cấp và không gian thông thường. Tính cảm cao cấp xuất hiện khi không gian hội tụ các yếu tố chất lượng, kiểu dáng, bề mặt của nội thất, ánh sáng và cách bố trí không gian.
• Cá nhân hóa người dùng: cũng như tính cảm cao cấp, cá nhân hóa không gian thực sự không dành cho tất cả không gian, những không gian cao cấp có đủ không gian và chi phí để thiết kế nên một nơi mang đậm dấu ấn cá nhân, để khi nhìn vào không gian có thể bắt được chất riêng của chủ nhà. 

2. Các loại chung cư cao cấp

Dựa vào tính chất các căn hộ chung cư cao cấp, chúng tôi chia căn hộ cao cấp thành 04 loại phổ biến sau:

• Penthouse: Là căn hộ cao cấp nằm trên tầng cao cấp của tòa nhà, sở hữu góc nhìn độc đáo, bao quát.
• Duplex: Bao gồm 02 hoặc 03 tầng được thông với nhau thường là ở không gian phòng khách. Khác với căn Penthouse, duplex nằm ở vị trí bất kỳ trong tòa nhà (trừ căn hộ trên tầng cao nhất)
• Căn hộ cao cấp còn lại: là những dạng căn hộ cao cấp còn lại đa số chúng chỉ có 01 mặt sàn

Cùng BA design tìm hiểu cụ thể đặc điểm và đánh giá từng loại căn hộ cao cấp:

2.1. Penthouse

Penthouse được xem là một trong những không gian xa xỉ, cao cấp nhất mà chúng ta có thể hình dung ra về một nơi để ở. Nó nằm ở tầng cao nhất của một tòa chung cư, sở hữu những chuỗi tiện ích độc quyền như bể bơi, không gian ngoài trời riêng và những không gian chức năng đặc biệt khác tùy vào từng dự án. Căn Penthouse sở hữu những tiện ích tốt nhất mà nhà đầu tư có thể cung ứng, ngoài ra ở đây chúng ta còn được tận hưởng khung cảnh toàn thành phố từ trên cao. 

Với diện tích sử dụng lớn, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn chính xác những tiện ích mà mình mong muốn. Tuy nhiên, mang tính chất đặc biệt về vị trí nên các căn hộ Penthouse khá khan hiếm so với nhu cầu. Chính sự khan hiếm, đắt đỏ, đặc biệt này mà nó càng trở nên thu hút, trở thành một trong những công cụ để khẳng định bản thân, xác định đẳng cấp. 

Điểm nổi bật của Penthouse là diện tích rộng lớn, tiện ích cao cấp và sở hữu view toàn cảnh, cụ thể đặc điểm của căn Penthouse:

• Diện tích lớn, thường trên 200m2 với không gian rộng cùng nhiều không gian chức năng chuyên biệt. Nó thường nằm hoàn toàn trên tầng cao nhất tòa nhà nên diện tích rộng rãi hơn rất nhiều so với các căn hộ khác. 

• Ban công và sân thượng là đặc điểm vượt trội so với những loại căn hộ cao cấp khác. Các thiết kế ngoài trời mang đến góc nhìn không gian bên ngoài tổng quát. Một chi tiết cực kỳ ăn tiền của những căn penthouse

• Các thiết kế thể hiện rõ nét sự kết hợp giữ công năng thẩm mỹ trải nghiệm người dùng và sự cá nhân hóa, cá biệt hóa. 

Cá tính riêng biệt được thể hiện trong thiết kế của căn hộ

Những người lựa chọn căn hộ Penthouse đều là những người dư giả về tài chính và nhu cầu tận hưởng cuộc sống với nhiều tiện ích độc quyền. 

4.2. Các loại chung cư cao cấp – căn hộ Duplex

Nhiều người nghĩ đến căn hộ 01 mặt sàn (01 tầng) khi nhắc đến căn hộ chung cư, nhưng trên thực tế, căn hộ hai tầng (hay còn gọi là căn hộ Duplex) rất nhiều. Tuy nhiên nó có sự phổ biến kém hơn những căn hộ 01 mặt sàn hơn rất nhiều bởi sự chênh lệch về chi phí cũng như không có quá nhiều lựa chọn cho mọi người tại các tòa chung cư. 

Cũng là một trong những mô hình cao cấp bậc nhất trong các loại căn hộ cao cấp, căn Duplex hay với tên gọi thông thường là căn hộ thông tầng mang đến những tiện ích tốt nhất mà người dùng cần có và muốn có. Đặc điểm nổi bật của căn hộ Duplex:

• Có 02 mặt sàn trở lên, được thiết kế thông với nhau. Ngoài thang máy riêng đi lên tầng 01, căn hộ có thêm hệ thống di chuyển riêng, di chuyển từ hệ thống tầng 1 hoặc 2. 

• Tổng diện tích sử dụng lớn, số lượng phòng có thể phân chia lớn

• Vị trí thông tầng thường là phòng khách khiến cho thiết kế phòng khách ấn tượng và cao cấp hơn. 

Những đối tượng phù hợp với loại hình nhà ở cao cấp này:

Căn hộ duplex phù hợp cho các gia đình hoặc một nhóm người sống cùng nhau. Vì thiết kế của nó như một ngôi nhà, với diện tích lớn và có sự phân tầng tăng diện tích sử dụng lên và có những không gian ngoài trời cho các hoạt động của các thành viên trong gia đình. So với các căn biệt thự, nhà đất thì các căn duplex có chi phí rẻ hơn mà tiện ích của nó đa dạng và rất tốt cho nhu cầu của tất cả thành viên. 

4.3. Các căn hộ cao cấp còn lại

Ngoài những căn hộ được chia thành các dạng Penthouse, Duplex như trên, còn lại chúng tôi xếp cùng một nhóm, chúng đều là những căn hộ cao cấp đáp ứng được nhiều hơn, tốt hơn nhu cầu sử dụng của người dùng. Nhưng không cùng loại với 02 loại kia, đa phần những căn hộ loại này có 01 mặt sàn và nằm ở vị trí bất kỳ trong tòa chung cư (trừ vị trí trên cùng). 

Hiểu đơn giản chúng ta có thể phân loại căn hộ cao cấp như thế này ở vị trí cao nhất tòa chung cư (có thể 1 hoặc 2 mặt sàn) là căn Penthouse. Những căn hộ có từ 02 mặt sàn trở lên, ở vị trí bất kỳ trừ vị trí trên cùng là căn hộ Duplex, những căn hộ còn lại, là không gian cao cấp có 01 mặt sàn được chúng tôi nhóm vào phần còn lại. 

Cũng giống như những không gian cao cấp khác, căn hộ vẫn sơ hữu những tiện ích vượt trội và cao cấp. Tuy nhiên, so với Penthouse và Duplex, những căn hộ cao cấp loại này có những điểm khác biệt như

• Có 01 mặt sàn và tổng diện tích thường từ 100-150m2, đối với những căn hộ đập thông diện tích có thể lên đến hơn 200m2

• Có rất ít không gian ngoài trời

• Diện tích cần làm sạch và sưởi ấm ít nên có thể tiết kiệm được thời gian để sưởi ấm hoặc làm mát và thời gian dọn dẹp

Đối với loại căn hộ cao cấp này, chúng được sử dụng phổ biến nhất bởi sự lựa chọn đa dạng và phù hợp với nhiều mục đích + mức tài chính của mọi người.

Xem thêm: Căn hộ chung cư cao cấp giá bao nhiêu?

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về những loại căn hộ cao cấp phổ biến nhất trên thị trường. Mỗi loại đều có những đặc điểm riêng và phù hợp với những nhu cầu sử dụng khác nhau. Điểm chung của chúng là đều mang đến những tiện ích mà người dùng cần và mong muốn có.